Gyergyószentmiklós főterének nyugati oldalán található a Miorita filmszínház épülete, mely 1950-51. között szovjet típustervek szerint épült. Ez volt a város második filmszínháza, ma is csak a "mozi" néven emlegetik, holott kezdetben művelődési otthon volt, majd múzeum. A Gyergyószentmiklósi Polgármesteri Hivatal tulajdonában lévő épület jelenleg a következő funkciókat látja el: a földszinten üzlethelyiségek, tévéjavító műhely, szórakozóhelyek, szabadtéri kocsma, diszkó működik, az emeleten pedig tanácsterem, szerkesztőség, ifjúsági információs iroda, magánvállalkozás kapott helyet, de vannak kihasználatlan területek is. Bár sokfajta tevékenység zajlik benne, ezek nem adnak egységes jelleget és egyéniséget az épületnek. Sajnos, ez már a homlokzatán is meglátszik, hisz ott ma is a hajdani Miorita felirat díszeleg. Jelenleg dolgoznak az épület felújításának és hasznosításának tervén, épp ezért reméljük, hogy elgondolásunkból sok hasznos ötletet merít majd a városvezetés.

 

A mozi épülete ma

 

A Piricske Ifjúsági Ház olyan központ, amely több területen segíti a fiatalokat. Célja, hogy az ifjúság ne hagyja el a Gyergyói-medencét, hanem itthon találjon magának színvonalas ifjúsági életet, és egy olyan közeget, amely segíti őt az érvényesülésben és a felnőttként való elindulásban. Lehetőséget nyújt a tanulásra, önfejlesztésre, művészeti tevékenységek gyakorlására, a szabadidő hasznos eltöltésére, elősegíti az információ-áramlást és hozzáférést, de lehetőséget ad arra is, hogy kipróbálják szárnyaikat vállalkozóként. Az itt működő tevékenységek nagy részét ugyanis szolgáltatásként kezdő fiatal vállakozóknak adjuk át.

 

Földszint

Barna – főbejárat és kis nyitott előtere
Sötétbarna – átszabható kiállítótér, információs központ, recepció
Sárga – lépcsők, közlekedő útvonalak
Sötétzöld – télikert
Zöld – nyári kert padokkal
Világoszöld - Szabadidőterem
Rózsaszín – Galéria kávézó
Kék - multifunkcionális tér
Sötétszürke – lépcsők a multifunkcionális teremben
Fehéren maradt részek - WC-k, meglévő belső bútorzat, színpad, vészkijáratok

 

Galéria kávézó

Az utcáról külön bejáraton keresztül lehet bejutni a kávézóba, ahol civilizált körülmények között, füstmentes légkörben, kedvezményes áron lehet elfogyasztani a kávét vagy teát, a falakon pedig fiatal művészek alkotásait lehet megcsodálni, esetleg megvásárolni. A kávézó egy télikertben folytatódik, ahol csigalépcső vezet az első emeleten található kiállítóterembe és egy képzőművészeti szaküzletbe. Innen egy külső teraszra léphet ki az, aki kint akarja elfogyasztani italát, és közvetlenül szeretné szemlélni a főtéri nyüzsgést. A csigalépcső a tetőtérben ér véget, ahol műtermek, oktatótermek kapnak helyet.

 

Átszabható kiállítótér, információs központ, recepció

A főbejárat egy hatalmas előtérbe vezet, ahol különböző témájú kiállítások kapnak helyet, melyek a város és a környék turisztikai látványosságára hívják fel a figyelemet. A térben kisebb pihenőszigeteken tervezhetik meg az érdeklődők a kiránulások útvonalait. A teremben turisztikai információs pont található, és ugyanitt szobát foglalhatnak a vendégházban. Ennek hátterében egy programszervező iroda működik, amely kulturális és turisztikai útvonalakat ajánl az érdeklődőknek.

Szabadidő-terem

Az információs pult mögötti termekben ping-pong, csocsó, darts, biliárdasztal és társasjátékok várják a kikapcsolódni szándékozó, kocsmamentes szórakozásra vágyó fiatalokat.

Szabadidő-terem

 

Multifunkcionális tér

A mozi nagytermét több célra hasznosítjuk. Itt kapnak helyet nagyobb méretű rendezvények, képzések, koncertek, találkozók, de átszabva alkalmassá válik akár távmunkahellyé is, a wireless elérhetőség segítségével. Moziként is szolgálhat a helyiség, hisz a hatalmas képernyőre kivetített látvány élményét semmi sem pótolja. A tér felső megvilágítást kap a leeresztett üvegtetőnek köszönhetően, melyet vetítéskor elsötétítenek. Az épületben színpad is van, ezt próbákra, előadásokra használhatják a városban működő diákszínjátszók, zenekarok, tánccsoportok. A különböző funkciókat egyszerre képes ellátni, ugyanis mozgatható falak segítségével lehet elválasztani a teret.

A terem hátsó része lépcsőzetesen emelkedik, ennek legmagasabb szintjén található a "Könyvkuckó", az Ifjúsági Ház könyvtára, ahol tanulásra alkalmas helyek vannak kialakítva. Ezt hangszigetelő üvegfal választja el a nagyterem többi részétől.

 

A leendő multifunkcionális terem - most diszkó

 

Oktatási és tanácsadó központ

Az első emelet egy részét foglalja el, ahol egy kisebb és egy nagyobb terem szolgál tanórák, csoportos foglalkozások számára, egy teremben pedig különböző szakemberek tartanak fogadóórákat, és látják el gyakorlati tanácsokkal a fiatalokat. Itt kap helyet egy cégek és civil szervezetek bejegyzésével foglalkozó iroda is, valamint egy pályázatírással foglalkozó kisvállalkozás.

Irodák és adminisztráció

Az épület adminisztrációs fenntartására partnerséget hozunk létre a Gyergyói Piricske Civil Szervezet és Gyergyószentmiklós Önkormányzata között. A Polgármesteri Hivatal ifjúsági referensei, valamint a civil szervezet alkalmazottai és önkéntesei látják el az épület őrzését, karbantartását, a programszervezést és a tevékenységek koordinálását, valamint a kapcsolattartást a szolgáltatásokat végző kisvállakozásokkal. Az irodák az emeleti részen kapnak helyet.

 

 

Emelet

Sárga – lépcsők
Sötétlila – Galéria kávézó, kiállítóterem, és a hozzá tartozó terasz
Világoslila – oktatási és tanácsadó központ
Narancssárga – adminisztrációs irodák
Barna – „Könyvkuckó” - ifjúsági könyvtár
Drapp - multifunkcionális tér teraszai
Sötétszürke téglalap – tetőtéri ablak
Sötétzöld – télikert
Zöld – nyári kert padokkal
Kék - multifunkcionális tér
Fehéren maradt részek – folyosó, WC, multifunkcionális terem (2 emelet magas)

 

Vendégszobák

A nagy terem fölötti tetőteret beépítve alakítunk ki egy vendéglátásra alkalmas helyet. Itt nem csak az oktatásban részt vevő fiatalok kapnak szállást, hanem az átutazó turisták, vendégek is. Ez jelenti az egyik bevételi forrást az Ifjúsági Ház számára. Az itt található folyosó körbefutja a bemélyített üvegtetőt, amely a nagy terem felső megvilágítását szolgálja, és betekintést nyújt az ifjúsági életbe.

 

Tetőtér

Sárga – lépcsők
Piros – vendégszobák
Sötétszürke téglalap – tetőtéri ablak
Kék – Műterem és hozzátartozó raktár
Fekete vonalak – mostani gerendázat

 

Költségvetés az épület átalakítására

Számítási alap: A költségek kiszámítására építkezési szakember tanácsát kértük, aki egy ilyen típusú átépítéshez 1000 Euro/ nm árat állapított meg. Ez magába foglalja a berendezéseket is, amikre a költségek 10%-át szokták számolni. Megvalósíthatósági tanulmányra és tervekre az egységár 5%-át kérik el. Számításaink szerint az átalakítandó felület 1500 nm a teljes 2200 nm hasznos felületből.

 

1000 Euro * 1500 = 1 500 000 Euro = 5 400 000 lej - építkezés és berendezés teljes költsége

 

Megvalósíthatósági tanulmányok, tervek: 270 000 lej (= 5 400 000 lej * 5%)

Átalakítás, átépítés: 4 860 000 lej (=5 400 000 lej - 540 000 lej)

Berendezés, bebútorozás: 540 000 lej (=5 400 000 lej * 10%)

Összesen: 5 670 000 lej

 

 

Az épület éves fenntartása

Kiadások:

Személyi költségek: 170 000 lej (5 alkalmazott)

Fenntartási költségek (fűtés, víz, villany, javítások, internet, telefon, stb.): 250 000 lej

Anyagi költségek (fogyóanyagok, reklám, kiadványok, könyvek, protokoll, kiszállások, leltári tárgyak, stb.): 70 000 lej

Összesen: 490 000 lej

 

Tervezett bevételek:

Szolgáltatások (oktatás; vendéglátás; turisztikai, programszervező, munkaközvetítő, tanácsadó iroda; kávéház; képzőművészeti bolt) bérbeadása: 200 000 lej

Termek, felületek időszakos bérbeadása: 60 000 lej

Pályázatok: 70 000 lej

Önkormányzat hozzájárulása: 160 000 lej

Összesen: 490 000 lej

 

Köszönetet mondunk a Gyergyószentmiklósi Polgármesteri Hivatalnak, amiért munkánk során kiindulópontként felhasználhattuk az épület tervrajzait, és ugyanitt köszönjük meg Czifrik Dóra és Madaras Péter segítségét, tanácsait.